French Drain 和 Sump Pump

2015-05-30 00:00:00
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古有大禹治水,三过家门而不入;而今俺造完房,大雨过后,门前就化作一滩烂泥塘。当 时对Builder讲过这个问题,他说种上草就好了。究其成因,好像事非如此;细细看来,条条水路直通房子。 门前,路比房子高;房子又坐落在坡上,左高右低。房前和左面的水,往门前和房子侧面飞灌而下。雪上加霜的是,当初为了让屋前面的地下室窗户多露出地面,造出semi-basement的效果,让Builder把地势铲得过低。

治水的原则是:水不在多,只要能迅速流走,不要直接灌进地下室。虽说水在风水里面就是财,可地基总泡在水里面也受不了啊。我们家屋前的现状是----水不管多少,有多少积多少,压根流不出去。天晴的时候,可以看见屋前的黑色淤泥。庆幸当初没有异想天开,铲出个地下车库外加walkout basement。那样的话,房前就可以挖藕养鱼了。

理论上是可以作一个French Drain,让水尽快流走。 Google,your tube了几天(https://www.youtube.com/watch?v=wMbO5RIji_Y),大概知道把多孔的管子($6.98一截,十个feet, 4 in. x 10 ft. Corex Drain Pipe Perforated, Model # 4040010,我用塑料的,好挖,好转弯),包布(防止泥堵了管子,$25一包,一百feet,还有小段的4 in. x 10 ft. Filter Sock Internet # 100131144)埋下去,周围垫上石子(去附近Farm买, $20一个Yard),一头高一头低,一百feet管长的gradient是一个feet深。最好是建在坡下,或者是半山坡。 在水冲下来的必经之路,把水引走。 我们没有动用重型机械,用一把小铲子,挖了三天才竣工。因为在地表,也没有挖出多少残土,一个小推车而已。深深佩服wenxuecity的前辈们,在面朝黄土,背朝天,满手黄泥的施工现场,还能腾出手来把个照片拍得一丝不苟,有板有眼,以利后人。我心疼我的相机一抓一把大黄泥。

不久我们的工程就经受了考验。雨不大,非今年三月可比,却骤急。Cambridge一个地下停车场给淹了,Waltham又成了重灾区。我家屋前竟然滴水不漏,真是奇迹!于是只要有客人来访,我就领人参观一番,在恭维中飘飘欲仙。

正逢邻居在砌车道两边的 retaining wall,三十几个feet竟然要价五千,用的还是原来的旧石料,换新的石料另外有公司要一万三千。我跑去问能不能把铲出来的废土倒到我家前院的泥塘里,现在虽然没有水了,黑色淤泥还在,难看不是。

师傅跑来一看,问我French Drain花了多少钱?相比我当年给同宿舍的人剪头,别人观后披头就问“谁给你啃的?”境遇真是天上地下。
我得意的说是:“俺自己挖的”一指后面的爷爷“和他”。
工人心有所动,眼睛发亮的看了我半天,告诉我要是人工铲出一个坡度出来,让水从两边分流效果会更好。
他说“反正铲车现成,二百块钱我给我这么铲,那样弄..."
我回答说“只听懂你说要二百块钱了,随你怎么铲,我都很高兴。因为租个铲车过来就五百。”
他觉得我厚道,立马开工。他拉开阵势一干,我和先生就傻眼了。我先生一个劲的追着我问“你刚才可是听清楚了?人家要的是二百,不是两千?”问得我心里发毛,也犯糊涂了。
他整整铲了四个多小时,还有他的侄子帮忙把铲出的石头捡出来。欻空和我们聊天,说他不成器的侄子不到二十岁,就把人生的中途辍学,生孩子,离婚等人生大事都办得了。 听得我半天回不过神儿来,感叹人类语言之精炼如斯。
我们后来用那些石头自己堆了个retaining wall,还不算太丑。
回头铲完师傅告诉我说“要是别人给你干,会收你一千八!” 我慌忙要多给些钱,他立马摆手,严肃的说“事先讲好了多少,就是多少”又把土里的树叶废枝收拾干净带走。

现在,每当我饭后在庭前纳凉,都会想起这位仁兄。

我的客人笑评道:看到你professional 的French drain挖下来,巾帼不让须眉。想要impress你一把,谈何容易,所以才如此不惜工本....
我想无非是凑了个巧字罢了,遇上了好心人。 正巧我的邻居要垫高后院,作retaining wall。我让她去我们边上造房子的工地去问炸出来的石头能不能白送?工头那边正愁有石头残土要处理,作 retaining wall,相当于就地变废为宝,于是乎码石头,埋排水管儿,垫土,推平,外加topsoil只收了四千五。等她的邻居边上看出门道想要跟风,工头都懒得给报价,因为无“石头”不成书了。

Sump Pump的做法:
1. 挖或者砸一个坑,( $270)。New construction 的时候做个Sump Pump Pit是顺手的事,以后用不用再说。 接管子和单项头(PVC pipe with sump pump one way valve,$150)
Sump Pump (1/2 to 3/4 HP, $200)
这样的Sump Pump埋下去只是一个点,老房子坐在粘土里面,下面的水不流动,还是照样Flood。 好多人不明白,我的水泥地基不漏水不就行了吗。这个很难,是导水,不是堵水。
2. 为了省钱,有人会做两个Sump Pump,一般做两头,再在房子的bulkhead下面埋一个Sump Pump。 这是没有办法的办法,有点糊弄人
3. 加装French Frain, 把水疏导到Sump Pump Pit里面。($3000-7000)。建新房子,下面都要垫上很厚的石头,就是让水可以流动。

(本文原载于文学城Wenny Zhang 博客: http://blog.wenxuecity.com/myblog/45703/201505/29870.html

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